DLA INWESTORA - TERENY INWESTYCYJNE

Gmina Malczyce została wpisana w rejestr Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Agencja pomaga inwestorom wejść na polski rynek oraz w najlepszy sposób wykorzystać istniejące na nim możliwości.

 NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ W GMINIE MALCZYCE

DĘBICE

Nieruchomość gruntowa, zabudowana  budynkiem po byłej szkole podstawowej, działka nr 135/1 AM 2, o pow. 0,2211 ha położonej we wsi Dębice, gmina Malczyce. Zapisana w KW WR1S/00035901/7 .

Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Malczyce z dnia 25 listopada 2008 r., i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa  Dolnośląskiego  Nr 9 poz. 187 z dnia 23 stycznia 2009  r. na rysunku oznaczona jest  symbolem  UM:  Ustala się zabudowę usługowo ? mieszkaniową.

Powierzchnia nieruchomości

Pomieszczenia budynku:

Parter o powierzchni 151,84 m2 stanowią następujące pomieszczenia: sala: 53,77 m2; sala: 13,78 m2; WC:1,14 m2; WC: 0,92 m2; WC: 0,94 m2; WC: 0,91 m2; łazienka:  8,91 m2; kotłownia: 10,47 m2; kotłownia: 9,63 m2; kotłownia: 5,30 m2; korytarz: 31,81 m2; komórka:1,27 m2; komórka:1,27 m2; sala:11,72 m2.

I piętro o powierzchni 158,38 m2 stanowią następujące pomieszczenia: sala: 56,08 m2; sala: 55,66 m2;
korytarz: 26,89 m2; przedsionek: 4,98 m2; sala: 14,77 m2;
Poddasze o powierzchni 126,39 m2 stanowią następujące pomieszczenia: pomieszczenie gosp.  2,95 m2;
sala: 19,37 m2; sala: 24,95 m2; sala: 42,70 m2; pomieszczenie gosp. 1,53 m2; korytarz:14,49 m2; pomieszczenie gosp.: 3,96 m2; korytarz: 14,02 m2; WC: 2,42 m2.

Całkowita powierzchnia budynku to 431,61 m2.

Budynek gospodarczy ? wolnostojący o regularnej zabudowie.
Pomieszczenia budynku: pomieszczenie gosp.: 12,42 m2;pomieszczenie gosp.:  2,23 m2; pomieszczenie gosp.:  6,86 m2.

Całkowita powierzchnia budynku gospodarczego to 21,51 m2.

Opis budynku
Budynek po byłej szkole podstawowej, wolnostojący o regularnej zabudowie, trzech kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej przykryty dachem dwuspadowym. Opis konstrukcji budynku: ściany: zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły; stropy: drewniane i odcinkowe; dach: o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną;  schody: wewnętrzne – betonowe, dwubiegowe, zewnętrzne – betonowe; posadzki: deska podłogowa, terakota, wylewki betonowe; stolarka okienna: drewniana; PCV; stolarka drzwiowa: drzwi płytowe i płycinowe pełne; tynki: wewnętrzne: cementowo ? wapienne i wapienne; elewacja: cegła ceramiczna, spoinowa; wykończenie ścian: boazeria, płytki, farby emulsyjne; parapety: zewnętrzne ? blacha, wewnętrzne – drewniane;rynny i rury spustowe: metalowa;instalacje: wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna deszczowa do zbiornika znajdującego się na nieruchomości, ogrzewanie i c.w.u. z pieca na opał stały.

Więcej informacji w Urzędzie Gminy Malczyce tel. 71 317 92 23 wew. 205

Mazurowice

Inwestycyjne i strategiczne tereny w bezpośrednim sąsiedztwie Drogi Krajowej nr 94 w miejscowości Mazurowice, gmina Malczyce

Gmina Malczyce oferuje na sprzedaż nieruchomości gruntowe składające się z działek o numerach ewidencyjnych: 88/1, 88/2, 88/4 88/5 (stanowiąca drogę wewnętrzną), 88/6, 88/7 położone przy DK94 w miejscowości Mazurowice, gmina Malczyce o łącznej powierzchni 5,47 ha.

Nieruchomości objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr VII/63/2019 Rady Gminy Malczyce z dnia 28 maja 2019 r. i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12 czerwca 2019 r. poz. 3755.

Działki oznaczone są symbolem 1KS/U, 2KS/U i 3KS/U jako tereny obsługi komunikacji i usług. Zgodnie z § 45 ust. 2  ww. uchwały w zakresie przeznaczenia terenów obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe terenów: parking, zabudowa usługowa;

2) przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, zieleń urządzona, obiekty związane z obsługą usług i parkingu, zbiorniki wodne

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego weszło w życiu na mocy Uchwały nr LXIV/393/2023 Rady Gminy Malczyce z dnia 24 października 2023 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Malczyce.

PU – tereny dominującej zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej

Rozwinięcie przeznaczenia:

Tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej obejmują obszary przewidziane do zainwestowania jako nowe jednostki związane z kształtowaniem aktywności gospodarczej stanowiącej potencjał gospodarczy gminy. W kształtowaniu terenów należy uwzględnić rozwiązania projektowe ograniczające negatywne oddziaływania na tereny sąsiednie. W zagospodarowaniu terenów należy dążyć do maksymalizacji wykorzystania istniejących potencjałów komunikacyjnych, wysokich walorów estetycznych w powiązaniu z przestrzeniami publicznymi i zielenią, jak również niezbędną obsługą usługową.

W zakresie przeznaczenia obowiązuje:

▪ zabudowa usługowa

▪ zabudowa produkcyjna, składy i magazyny

▪ bocznice kolejowe

▪ urządzenia fotowoltaiczne

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Atrakcyjna lokalizacja z bezpośrednim dostępem do Drogi Krajowej nr 94
• Uwzględnienie położenia ww. nieruchomości przy nowoprojektowanym przebiegu Drogi Krajowej nr 94
• Duży areał pozwalający na realizację większego przedsięwzięcia
• Bezpośrednie sąsiedztwo działki o numerze ewidencyjnym 89 należąca do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa pozwalająca na powiększenie terenu inwestycyjnego o kolejne 4,8200 ha